德宏傣族景颇族 【切换城市】

首页 > 热门招聘 >新闻内容

芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山

2020年08月29日 16:43

风是多情的。花朵变得更加缤纷多彩,路边山间公园各种小花,一夜之间便把一片片一处处山川河流吹得五颜六色,吹得诗意盎然,吹得舒展酣畅。连多情的小鸟也不愿在花丛打滚,嘴馋的小羊也不忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的山丹丹花,把天空的云彩的染得霞光满天。阵阵清香,优雅而芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山野荒原中游来游去。特别是那一株株菊花,顶住尘土的飞扬,忍得住周边花朵凋谢的寂寞,耐得住干旱的折磨,在秋风中不顾寂寞和冷落暗自开

相关推荐

租客网:如何在租客和房东供需双方中保持良好的平衡点??

最近在北上广深出租房子的房东们可能会明显感觉到自家的房子不好租,很多房东抱着“涨一涨”的心态调整了价格,结果房子根本无人问津,调整到正常水平后,才会有零星的中介带着租客来看房,直到把房租降低一些,才有租客表现出愿意议价的态度,这究竟是怎么回事呢?据统计,25个城市中还有14个城市租金出现环比下降。其中,北上广深租金分别环比下滑0.70%、2.30%、3.60%和2.50%。相比于去年房屋租赁市场的火爆,今年的租房市场则显得冷静许多,原因在于2018年各大核心城市的租金普涨,重要推手就是长租公寓之间爆发的抢房大战,长租公寓在资本的推动下,为了快速抢占市场,不惜高价争夺房源。比如,一开始3000的租金,经过多方几轮争抢,分分钟就被长租公寓加价到5000-6000,拿到房源后经过改造隔间,再将他们推高的房价转移到租客身上,租房毕竟是刚需,你不租有别人租,公寓不愁租不出去。根据去年8月份的数据显示,全国房租同比涨幅最高的城市上涨幅度竟然高达70%,从租金绝对值来看,北京、深圳、上海,分别位列前三,北京的平均租金更是接近100元/月/平方米。并且这种情况是在经济增速、人均收入增速不相匹配的情况下发生的。正当抢房大战、租金贷等乱象愈演愈烈时,政府及时出手调控,约谈各企业负责人,遏制了租金快速上涨。深圳某位房东表示,“去年,我都不用亲自和他们联系,就等着看哪家最后出家高就行了,但是今年不一样了,有些中介觉得贵,直接就没有声音了。”出现的“租金下调”现象一方面使得房东的房源空置期加长,尤其是针对那些不愿意在原本租金的基础上进行下调的房东,从而导致了更大的经济损失;另一方面是针对租客而言是一个利好的消息,尤其是针对即将毕业的大学生而言,经济能力相对较弱,可支配收入不稳定,更需要相对宽松的租房经济环境。如何在供需双方中保持良好的平衡点,在维护市场稳定的同时使双方的需求得到最大化满足?为此,年轻租客群体的聚集地——租客网始终致力于为广大租客和房东提供优质服务。租客网提供的“线上实时看房”的服务,免除房东“租客看一次房,就要请假回家开门”的窘境,也帮助房东解决了“房屋钥匙托管”的问题,进而加快租房成交率,减少空置期所带来的巨大的经济损失。这项服务对于租客而言也大有好处,既解决了下班之后还要拖着疲惫的身躯东奔西跑看房的烦恼,也可以邀请朋友家人帮忙一起参考,给出更多建议,还能在白天和晚上等不同时间段查看房屋的采光情况,选择心仪的房源之后,就可直接联系工作人员实地看房,节省大量时间,还能多重选择、多样比较。租客网提供的每项服务都站在租客和房东的多重角度考虑,只有同时最大化满足双方需求,才能更好促进租房市场的稳定发展

2020年09月28日 10:45

公寓租房行业竞争激烈

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。“因为疫情,今年的淡季来的很早,做了五年的长租公寓,今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌,从2013年进入到这个行业,对他而言,七年来今年是最难过的一年。战战兢兢,如履薄冰,这是许多公寓运营商的真实感受。我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。对公寓方来说,租客的质量也是让人很头疼的一件事。你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活下来。

2020年04月21日 10:38

中国电信遭美国打压 或波及国际业务

本报记者李正豪北京报道继中兴通讯(000063.SZ)与华为之后,中国电信(00728.HK)成了美国打击中国企业的另一个目标。外媒公开报道显示,美国司法部4月9日发布公告称,经由该国司法部、国土安全部、商业部等多个机构联合调查,同意并建议美国联邦通信委员会(FCC)撤销和终止中国电信在美国经营国际电信业务的牌照,以确保美国国际通信安全。对此,中国电信在官方声明中强调,“公司一直与监管机构保持高度合作和透明。”“我们期待分享更多细节来支持我们的立场,并解决任何担忧。”中国外交部也“敦促美方停止将国家安全泛化、将经济问题政治化,停止对中国企业无理打压。”截至发稿前,《中国经营报》记者未获中国电信进一步置评。但记者注意到,在2019年5月29日股东大会上,中国电信董事长柯瑞文曾被问及“FCC拒绝给中国移动214牌照,中国电信是否担心牌照被收回”,当时柯瑞文称,中国电信美洲公司每年都会接受监管机构的例行检查,并且每年都会通过,未来会继续依法合规经营。中国通信企业协会一位专家告诉记者,“中国电信在美国业务主要包括CN2线路落地和CTExcel。CTExcel如果停运,到美国出差的中国人和在美华人、留学生无法用上相对便宜的套餐。CN2线路如果中断,则中国电信和部分中国联通主干网到北美的带宽和延迟将回到2010年以前的水平。”在美国经营已将近20年中美通信互联需求从建交之初就显现出来。据了解,尼克松1972年访华时自带卫星通信地面站解决与美国本土的通信问题。访华期间,由于北京通信网络能力不足,随行新闻机构无法在驻地将照片传回美国,只有跑到北京电报大楼传真室才能实现。到上世纪九十年代,我国进入摇把电话时代。国内打电话要靠手摇设备一段一段接续才能接通。国际长途有时候要摇上2小时才能接通对方号码。通信能力成为我国改革开放的最突出短板,严重制约招商引资。在此背景下,由当时的中国邮电电信总局负责,我国开始规划建设以本国为中心、以国际光缆为主、以卫星为辅的国际通信网络。其中,卫星通信的部分就是中国卫通,现在这部分资源已并入中国移动。国际光缆部分的资源,现在主要在中国电信和中国联通。前述中国通信企业协会专家告诉记者,目前中国拥有三个跨境海底光缆登陆点,分别是汕头、上海、青岛,其中前两个是中国电信所有,后一个隶属于中国联通。而我国与美国相连的海底光缆有两条直连的,还有若干条从日本、韩国、新加坡及中国台湾和中国香港中转到美国的线路。其中首条直连线路是中国电信1997年开建、2000年投用、2016年退役,第二条是中国电信2008年投建的跨太平洋直达光缆系统(TPE)。资料显示,我国在1993年开通的中日光缆是首条海底光缆。1995年中国电信的前身——中国电信移动通讯邮电总局开始以企业法人登记。1996年中国电信发起建设中美直达海底光缆。该光缆1997年开建、2000年开通。开通时中国电信集团公司已挂牌成立。2008年投建的TPE由多国运营商共同出资50亿元筹建,最终将中国电信北美方向的传输带宽由150G提升至235G。在此期间,中国电信美国办事处于2000年11月22日在美国西海岸洛杉矶成立,并于2001年7月26日取得美国国际电信业务的经营牌照,2002年6月升级为中国电信(美洲)有限公司(以下简称“美洲公司”),也就是当前被传将被美国撤销业务许可的公司主体。中国电信内部人士透露,美洲公司是中国电信“走出去”的起点,在内部叫中国电信国际部美洲分部,对外叫中国电信美洲公司。美洲公司不属于集团总部直管,是由中国电信国际部管理。在国际部与美洲分部并列的还有亚太分部、欧洲分部等。美洲公司建制比较完善,有市场部、移动业务事业部、企业客户部、运营商客户部等10个部门,下属还有加拿大分公司等。主要业务首先是跨境通信基础设施在美国的落地运营。公开资料显示,美洲公司主要向客户提供国际专线、IP虚拟专用网、IDC、语音批发和移动虚拟运营等业务,出租电路、语音、互联网、网元出租、VPN是该公司营收占比排名前五的业务。国内媒体在2012年时曾披露,美洲公司90%的业务收入来自美国企业,剩余部分来自在美中资企业。主要是那些希望进入中国市场或者已经在中国有业务的美国企业,这些企业原本要通过美国运营商来满足通信以及互联网方面的需求,美洲公司与美国AT&T以及Verizon合作来打开这块市场。2015年5月,中国电信在海外市场面向C端用户的CTExcel业务登陆美国,该项业务其实是美洲公司租用美国运营商基础设施资源、与当地公司合作推出的移动虚拟运营服务,主要是到美国出差的中国人以及在美华人、华侨、留学生在使用。在美国北卡罗莱纳州居住的一位华人告诉记者,许多中国留学生在国内时就被同学推荐使用CTExcel,这项业务的特点是“一卡双号”,一张SIM卡配置两个号码,一个是虚拟的中国号码,一个是美国号码,到美国以后可以无缝与国内亲朋好友沟通,不用担心失联。该人士介绍,除方便之外,与美国运营商相关业务相比,中国电信CTExcel业务还具有资费低、通话清、网速快等特点。因为美洲公司的通话业务全部走海底光缆专有线路,所以通信能力强、速度快。但有业内人士估计该业务在美国的用户群体有限,预计数十万量级。网络资源投入或付之东流美洲公司早在2007年就被纳入中国电信股份有限公司,亦即在财务上与中国电信(00728.HK)并表。但对美国政府计划打压中国电信美洲公司一事,资本市场反应相当冷淡。记者看到,在消息被披露的4月9日,中国电信(00728.HK)反而上涨了1.92%。中国电信历年财务报表并未把美洲公司的数据单列,所以无从得知美洲公司的具体经营数据。具体到中国电信2019年财报,3757亿元营收版图中包含了220亿元的“通信网络资源及网络设施服务”收入,这里面就涵盖了美洲公司在美国面向企业用户的业务贡献。“如果中国电信后续真的无法在美国提供服务,损失的不仅仅是有关的ToB、ToC业务收入,这方面还是次要的。”前述中国通信企业协会专家认为,“更为关键的是,多年以来中国电信在连接美国通信网络建设中的投入或将遭受一定程度的损失。”该专家解释说,海底光缆就像是通信高速公路,中国电信占据了其中一些“车道”,现在一旦失去牌照,中国电信的“车道”会被停用,最终可能被出售,或者转租给其他运营商,尤其是美国运营商,为他人“做嫁衣”。实际上,不仅仅是海底光缆项目,还有IDC数据中心投资等。中国电信旗下的天翼云在国内是仅次于阿里云、腾讯云的第三大云厂商,在北美地区也投入了大量的网络接入点(POP)。这方面,2020年3月初的公开报道显示,数据中心业务公司CoreSiteRealty刚刚赢得中国电信的长期合同,帮助中国电信扩展在美国的数据中心业务。前述中国电信内部人士表示,从具体业务层面来说,即便美洲公司真的失去牌照,对中国电信的影响是很小的,因为“除了沃达丰、西班牙电信等少数跨国运营商之外,全球的电信运营商都是以本国运营为主,大部分只在本国开展业务,即便到海外去了,海外营收占比也很低”。“中美之间的海底光缆才是关键之处。海底通信光缆是目前国际通信最主要的信息载体,承载着95%以上的国际通信带宽。该光缆的最初目标是将美国与中国台湾、中国香港连接起来,从而使谷歌和脸书等科技公司能将大量信息从其美国数据中心转移到快速发展的亚太地区。但美国非要说和中国香港的直通光缆存在重大风险不让谷歌使用,让谷歌也很被动。”该人士还提道,“一直以来,在中美之间修建跨太平洋海底光缆曾经成为运营商市场的投资热点,亚太地区的多家运营商和国内三大运营商都非常积极,今后一段时间估计这样的项目就没人感兴趣了。”

2020年04月18日 22:01